香港濕氣重，無論新樓舊樓，牆角、衣櫃甚至冷氣機口位都可能見到黑點。好多租戶以為擦一擦就冇事，但霉菌其實係健康警號——長期吸入霉菌孢子，會令呼吸道、皮膚過敏、甚至誘發哮喘。今日同你拆解點解屋企會發霉、點樣即時處理同日常預防。

Q1｜屋企點解會又濕又霉？

最常見三大原因：1️⃣ 濕度太高：香港全年平均濕度 70%–90%，加上氣密窗封得太實，濕氣無出口。2️⃣ 冷熱交替凝結水：冷氣口、玻璃窗、浴室天花等位置最易出現冷凝水，導致霉斑。3️⃣ 通風不足：長期關窗、冇抽氣、衣櫃貼牆放，濕氣積聚，特別係北面牆或廁所。

💧 小貼士：濕度超過 60% 就係霉菌嘅「黃金成長期」，要盡快處理。

Q2｜潮濕同霉菌點樣影響健康？

• 短期反應：鼻塞、打噴嚏、喉嚨癢、皮膚痕。
• 長期影響：霉菌孢子會令氣喘、鼻敏感、慢性鼻炎惡化；免疫力低人士或小朋友特別容易受影響。
• 家居常見位置：浴室角落、窗台、衣櫃背板、冷氣出風口、床下空位。

Q3｜屋企太濕點樣處理？

💪 自己動手（DIY 方法）

1️⃣ 長開抽氣扇、每日開窗透氣：保持空氣流通。2️⃣ 開抽濕機／冷氣乾模式：維持濕度 45–55% 最理想。3️⃣ 輕微牆身發霉 — 乾布加酒精：先用乾布抹走霉菌，如未清除，可用少量 70% 酒精輕擦。4️⃣ 較嚴重發霉 — 砂紙磨除：霉斑滲入牆身時，用細砂紙輕輕磨走表層，之後再抹乾。5️⃣ 深層清除 — 噴專業去霉根產品：先清理表面後噴上去霉根劑，再用乾布擦拭，可滲入牆身清除霉根。建議每年 1–2 次重噴，預防霉菌重生。6️⃣ 預防重生 — 防霉牆漆：若打算重新上漆，可選擇「防霉牆漆」或「防潮底漆」更持久。7️⃣ 衣物防霉：衣櫃內放乾燥劑／防潮包；長期關櫃要定時開門透氣。8️⃣ 搬開傢俬：櫃背離牆 3–5 cm，避免貼死牆身。

💼 專業服務

1️⃣ 防霉塗層／納米噴塗：可抑制霉菌再生，適合牆角或天花位置。2️⃣ 紅外線滲水檢測：專業公司可找出漏水／冷凝源頭。3️⃣ 結構性防潮工程：若屬外牆滲水或地下潮氣滲出，需由業主請承辦商修補。
香港天氣潮濕，霉菌生得快。記得見黑點唔好拖，愈早處理愈唔會變成健康問題。