强制验窗流程与注意事项

庄小姐住在荃湾 15 年楼龄私人屋苑。上周收到屋宇署 《强制验窗通知》，须庄小姐聘请合资格人士（QP）完成窗户安全检验；若需维修，6 个月 内交回完工表格。庄小姐惊觉拖不得，立即着手处理。以下分享强制验窗的流程与注意事项。

1｜强制验窗计划速览

• 适用楼宇：楼龄 ≥ 10 年（不包括 3 层以下独立屋）
• 法定时限：
  • 聘请合资格人士（QP）完成窗户安全检验
  • 交回检验报告和完工报告
  • 范围：所有外窗、厨房排气窗、露台门窗均需检查

2｜检验与维修流程

• 委聘合资格人士
• 常见需修葺项目：破裂玻璃、松脱窗铰、螺丝锈蚀
• 维修与监督

3 ｜法例罚则

屋宇署同时提醒：无合理辩解而不遵从通知，按《建筑物条例》第 40 (1BD) 条可被检控，最高处 第四级罚款 HK$25,000、监禁 3 个月，并可就罪行持续每天加罚 HK$2,000。

4｜常见误区

• 找最低价 QP → 后续维修加价高
• 完成维修但忘递检验报告和完工报告 → 仍属违令，可被罚
• 找无牌师傅 → 屋宇署不接纳，需重做

买楼前记得查询是否已收验窗通知，避开「执手尾」的情况。