2024年4月香港私楼预售楼花同意书新申请为零，显示开发商因高库存和高息口暂停推盘，可能影响未来新盘供应。首次购房者建议优先考虑现房或准现房，并做好财务压力测试以应对当前市场环境。
半契楼指的是一个单位分成两份业权，而碎契楼则是业权细分为三份或以上，两者买家仅购得份额而非整个单位。半契楼虽有低入场门槛和潜在整合升值的优势，但也面临离场难、高息成本和共有人纠纷等风险。
2025年香港楼市负资产问题严重，金融管理局报告显示负资产住宅按揭贷款宗数创2003年以来新高。文章解答了租客关于负资产楼宇的五大疑问，并提供保护自身权益的建议。
本文详细介绍了香港补地价的六步流程，包括递表、测量师估值、付款等步骤，并提醒注意常见陷阱如报价过期和联名业主不同意等。此外，文章还推荐了租房平台LetsGetHome，并提供了更多租房攻略的链接。
补地价是指业主为将居屋单位放入公开市场自由买卖或出租，需一次性支付政府保留的地价权益，金额为申请当日估值乘以原始折扣率。未补地价的单位只能在第二市场交易，而已补地价的单位则可自由买卖和出租，继承时通常无需立即补地价。
报告指出2025年亚太区房地产市场有望复苏，香港市场情绪保守，而新加坡因稳定经济环境仍受投资者青睐。东京、大阪、新加坡和悉尼被评为投资前景最佳城市，香港排名有所下降。
物业税适用于租赁物业业主，按租金收益的15%计算，可扣除差饷和修葺费。自住业主可享受居所贷款利息扣除，而Letsgethome金匙屋平台提供无需中介的二手楼交易服务。
2025年2月香港私人住宅售价指数继续下跌至284.7点，创2016年7月以来新低，而租金指数则连续三个月上升至193.5点。售价下跌主要受市场疲弱情绪和政策影响，租金上升则因人才流入和内地学生需求增长所致。
香港楼价高昂，黑厕与明厕的选择是购房时的重要考虑因素。黑厕虽无窗但可通过改善通风和清洁提升居住体验，明厕则更注重空气流通和长远投资价值，需根据个人需求和预算做出选择。
Call Loan 是指银行在借款人未能按时偿还贷款或违反按揭合约时，要求即时收回贷款的情况。负资产本身不会直接触发 Call Loan，银行主要通过按揭保险和高成数贷款来降低风险。
购买物业时，除了首付外，还需考虑律师费、印花税、按揭保险等一系列额外费用，合理规划以避免预算不足。文章详细介绍了各项费用的计算方式和最新政策，帮助买家做好财务准备。
香港政府于2024年2月28日推出一系列救市措施，取消了多项辣税，所有买家不论是否首次置业，均按第二标准税率缴交从价印花税。2025年财政预算案中，400万以下的物业印花税将统一减至100港元，大幅降低了首次置业的成本。
