【家居防霉防潮全攻略】秋冬控濕保清新法寶

踏入 11 月，香港天氣普遍轉為乾爽多風，惟夜晚及日間溫差大，仍可能令室內相對濕度於晚間回升；加上近間中下雨，防潮防霉仍不可鬆懈。香港天文台長期資料顯示，11 月平均相對濕度約在七成水平，屬不算潮但未至乾燥的區間；若通風與排濕配合不足，牆角、衣櫃背及窗框位置仍易凝結與發霉

一、控濕先行：把濕度壓回安全範圍

1）開窗要識時機中午前後較乾的時段短促交叉換氣；若外界潮濕或近大路塵多，縮短開窗時間並改以機械換氣／抽濕配合。留意空氣質素健康指數（AQHI），選擇污染較低的時段換氣，減少把街外污染與濕氣同時帶入。

2）抽濕機定位與運作抽濕機與牆身保持≥20 厘米距離，重點部署於衣櫃附近、床尾與窗邊陰面等易結露位置；長時間無人在家時，建議以自動恒濕模式維持濕度約 50–60%。選購與估算效能時，須留意廠方標示的抽濕量多在 30 °C／80%濕度的實驗環境量度，與實際家居條件可能有差距。

3）避免製造新水氣晚間烹飪、淋浴後立即開抽氣扇／稍開窗；室內晾衫應配抽濕或改以戶外晾曬，減少長時間高濕環境。

二、阻斷霉根：對症處理高風險部位

1）窗框與牆角（冷表面）金屬窗框、北向外牆與冷巷位最易表面結露。建議：

• 每天抹走冷凝水，保持乾燥；
• 視需要在冬前檢查與更換密封／防風條，減少「暖濕室內空氣」接觸冷表面所致的結露循環；
• 長期陰暗位可加裝低速循環扇，以減低局部冷點。

2）衣櫃與床底（密閉、少風位置）

• 衣櫃背與牆身預留 5–8 厘米通風；
• 以乾燥劑（矽膠、氯化鈣）＋抽濕機混合策略，定期更換或曝曬乾燥劑；
• 床底避免全封死，有床箱者可定期開啟通風。

3）浴室與廚房（高濕源）

• 淋浴後持續開抽氣扇 15–20 分鐘；
• 檢查矽膠邊與去水位，及早修補滲漏；
• 輕微霉點：以1:1 白醋與清水或 70% 酒精抹拭（先做小範圍測試），頑固者再用合規漂白劑（按標示稀釋）處理。

三、清潔與保養：把霉源與黴味一起清

1）「先乾後淨」程序任何深度清潔前，先以抽濕或通風，乾燥後再清洗／消毒，可減少清潔過程的再滋生風險。

2）織物與床品被袋、枕袋、床單每兩星期以60 °C 熱水洗滌；枕頭與被芯視材質曝曬或烘乾。家有敏感人士或寵物者，可增至每周一次。

3）家電與濾網

• 抽氣扇／抽油煙機：定期清除油垢與塵積，保持風量；
• 空清機濾網／抽濕機濾網：依建議週期清潔或更換；
• 抽濕機選購／用後成本：留意濾網／過濾組件與電力消耗。

四、判斷與修復：何時要找專業

1）反覆長霉或懷疑滲水：

• 牆面出現水跡、起泡、霉帶延伸，或踢腳線持續潮濕，屬水份來源未解決，應優先找出滲水／冷橋成因再行處理。

2）裂紋與爆灰：

• 乾季常見的細幼收縮裂與結構性裂縫不同；如裂縫快速擴大、呈斜裂或伴隨明顯滲水，應及早求助專業檢查與修復。

11 月的香港日間偏乾、夜間仍可回潮，加上年際波動及家居冷表面結露，霉菌風險依然存在。把濕度控制在 40–60%、減少結露、提升局部氣流與養成規律清潔，便能把發霉與黴味風險大幅壓低；同時，對可疑滲水與異常裂縫保持警覺，必要時交由專業處理，才能長久保持室內清新乾爽。