一文看清補地價 6 步流程

補地價 6 步流程

總時間：遞表→取證明書約 3-5 個月（視估價與付款速度）

• 遞表 + 付 HK$6,780
• 表格 HPA-6 連同支票（抬頭「香港房屋委員會」）交所屬租約事務管理處或總辦事處
• 房委會發「收件確認」
• 會註明檔案編號及估價師擬到訪日，方便業主預備驗樓
• 測量師上門估值
• 評估面積、裝修、樓層、僭建等；通常約 4-6 週可完成並出價
• 收到《評估補價通知書》
• 載明應繳補價、付款限期；不同意可於 28 日內書面上訴或向土地審裁處申請覆核
• 在 6 個月內繳清補價
• 一次過付款；若申請分期（6 或 12 期），須付利息並簽分期協議
• 取得《解除轉讓限制證明書》→ 註冊
• 繳清後約 4-6 週發證；業主把證明書送往土地註冊處註冊，單位即解除所有房委會轉售 / 出租限制

常見陷阱

• 報價過期：6 個月未交錢，需重新估價；若樓價上漲，補價同步升。
• 欠款或驗樓令未清：差餉、管理費、強制驗樓 / 驗窗罰款未付，房委會會暫停程序。
• 聯名業主不同意：所有持分人須簽字；如有異議，需先處理業權分拆或內部買斷。
• 兩年轉讓限制：即使補價，若仍在購買後首兩年內，仍須待滿兩年才能在公開市場出售。

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