搬入新屋先發現電器損壞？點算好？

搬屋對大部分人來說，應該係一個開心嘅過程，但喺香港，唔少租客搬入新屋後，先發現屋內有啲電器出現問題。例如冷氣機唔凍，洗衣機漏水，甚至微波爐完全唔開！面對呢啲問題，不單止係麻煩，仲有可能帶嚟額外嘅開支。

其實喺香港租屋市場，呢啲情況唔算罕見。咁當你發現有問題嘅時候，應該點處理先最有效？今次我哋會同大家分享，如何應對呢啲突如其來嘅情況。

1. 為什麼搬入後先發現問題？

租客搬入新居後先發現電器損壞，原因可能包括以下幾個：

• 驗樓不夠仔細：部分租客可能未有仔細檢查屋內所有電器設備。
• 租約內容不足：租約沒有詳細列明電器嘅狀況或者維修責任，令到雙方產生誤解。
• 隱性問題：例如冷氣唔夠凍或者洗衣機漏水，需要使用一段時間後先顯現出來。

2. 搬入後應該點處理電器損壞？

如果你發現新屋內嘅電器損壞，可以依照以下步驟處理：

• 即時通知業主或地產代理

  你應該盡快將問題反映比業主或地產代理，並且提供清晰嘅問題描述，最好係拍下相片或者錄製影片做證據，以免日後「口同鼻拗」。

• 檢查租約條款

  再睇睇租約內容，確認電器維修嘅責任係點樣分配：

  • 如果係電器自然損耗，通常由業主負責維修。
  • 如果損壞係因為使用不當導致，可能需要由租客自己負責維修或更換。

• 尋求專業檢查與報價

  你可以考慮請專業技工檢查問題，並且要求報價。雙方可以依照報價來協商解決方案：

  • 業主負責安排維修並支付相關費用。
  • 如果租客先行支付，業主之後可以退還部分或全部費用。

• 保留溝通記錄

  保留所有有關溝通嘅記錄，包括電郵、訊息或書面協議，方便日後需要時作為證據。

結論

在香港的租賃環境中，電器損壞確實係一個常見問題，但只要租客在簽約前仔細檢查電器、清楚列明租約條款，並且一旦發現問題時及時與業主協商，大部分情況都能有效解決。LetsGetHome係香港專注於租賃嘅平台，提供方便快捷嘅服務，無論係放租、睇樓、簽約或查冊，所有服務都可以由業主或租客自己決定，並且只需為真正享受嘅服務付費。立即登記，仲可以享有免費放盤嘅優惠！