香港租屋Checklist：100個必知事項 (下)

準備搬家迎新生活？租房旅程可謂一場冒險！作為尋屋者，每一步都充滿謹慎與期待。LetsGetHome為租樓新手準備100件租屋注意事項。由於文章較長，分為上半部分與下半部分。

十、租約到期時嘅注意事項

• 51. 搵清楚合約可唔可以續約，條款係點樣。
• 52. 如果唔續約，記得預早通知業主同管理處。
• 53.搬走前要完成所有責任，例如清付所有費用等等。
• 54.搬走時記得即時更新地址同郵件安排。
• 55.搬走當日要準時交返所有鎖匙晒卡。

十一、處理與業主嘅關係

• 56.定期同業主保持溝通，如果有任何問題要即時提出。
• 57.唔好惡意隱瞞重要嘅事實，例如寵物或改建等等。
• 58.必要時求助物業管理處或地產代理，由第三者協助解決問題。
• 59.如果發生衝突，應保持冷靜同尋求溝通解決。
• 60.尊重業主，但同時主張自己合理嘅權益。

十二、日常打掃Checklist

• 61.垃圾分类丟棄，不要積聚。
• 62.抹淨桌面，去污垢。
• 63.掃地，擦去灰塵。
• 64.清潔床頭櫃、檯燈。
• 65.清潔洗手間，洗淨洗手盆。
• 66.抹淨所有家具表面。
• 67.去除窗台及玻璃疊塵。
• 68.清洗衛生間，消毒地板。
• 69.檢查家電功能，去污垢。
• 70.檢查墻身及天花板有無污漬。

十四、節省開支小貼士

• 71.多選用二手傢俱，價錢會比新貨低得多。可以喺網上平台揾。
• 72.盡量選擇面向陽光嘅單位，可減少開燈嘅次數。
• 73.將冷氣設定在25度，就可以節省電費。
• 74.考慮共用部分家具，如舍友共用洗衣機等，可以分擔開支。
• 75.盡量減少外出飲食，自己煮嘢嘅話更加划算。

十五、法律知識

• 76.租約通常是一式兩份，並須於簽署後三十日內提交予稅務局的印花稅署以加蓋印花。
• 77.租約中的各項條款詳細解釋。如租期、續租條件、管理費等項目。
• 78.房屋安全和質量維護責任。如業主需保證房屋安全，租客不能改建結構。
• 79.違約金條款及法律效力。列明在何種情況下需要支付違約金。
• 80.房屋相關保險。如業主必須購買公共責任保險等。

十六、同舍友相處

• 81.事先問清楚可以住幾多個人，然後揀適當數目嘅舍友。
• 82.揀同性格或生活習慣相近嘅人，大家會較容易相處。
• 83.訂下共同生活守則，例如收拾屋企嘅責任等等。
• 84.租金，但每個人付出要公平。
• 85.定期開會溝通，處理同屋企相關嘅事宜。

十七、鄰舍相處技巧

• 86.經常打招呼，禮貌對待所有鄰居。
• 87.唔好大聲嘈音鬧騰，會打擾到其他住戶。
• 88.保持公共地方嘅清潔，做到互相尊重。
• 89.多參與屋苑活動，可以認識多啲鄰居。
• 90.如果遇到問題，應保持冷靜理性地溝通解決。

十八、香港租樓實用工具

• 91.LetsGetHome - 香港首個按需付費的租樓平台，搵專業代理幫手，佣金按服務收費。
• 92.GeoExpat - 為香港的外籍人士提供的資訊和討論區。
• 93.香港討論區 - 本地的綜合討論區，有關於租樓和生活的討論。
• 94.港燈 - 提供電力服務的公司。
• 95.香港水務署 - 提供水務服務的政府部門。
• 96.香港消費者委員會 - 提供網上貨品價格搜尋工具、油價資訊、投訴服務等。
• 97.香港天文台官方網站，提供天氣預報。
• 98.香港康樂及文化事務處 - 提供公園和休閒設施的政府部門。
• 99.港鐵MTR - 香港地鐵官方網站，提供路線和時刻表。
• 100.香港巴士儀表盤 - 巴士到站預報。