移英港人保留香港物業出租需注意英國2025年實施的FIG新稅制及香港物業稅申報責任，兩地均可能要求報稅但可透過雙重課稅協定避免重複繳稅。此外，出租前須確認銀行按揭條款是否容許出租，並建議開通eTAX戶口及保留完整租務紀錄以符合合規要求。
2024年香港全面“撤辣”后，以有限公司名义购买住宅物业的印花税成本下降，重新吸引投资者关注。但实务中股份转让避税、公司收租节税等常见说法存在限制与风险，需综合考量合规成本、融资难度及潜在负债。
本文介绍了香港「夹心阶层住屋计划」的背景、与居屋的区别，以及夹屋的转让限制和补地价安排。夹屋由房协发展，定位介于居屋与私楼之间，二手转让需补地价，租客需确认单位是否已解除限制。
在香港申报租金收入时，业主可选择物业税或个人入息课税，前者按15%标准税率计算且不能扣减按揭利息，后者可合并收入并扣减按揭利息及个人免税额。选择哪种方式取决于物业是否有按揭、整体收入水平及可申请的免税额，税局会自动采用对纳税人更有利的结果。
本文解释了香港租房中“一年死约，一年生约”的常见误解，指出退租权条款的写法直接影响租客能否在死约期满后立即搬走。同时介绍了死约期内退租的解决方法，如协商赔偿或经业主同意后顶租。
当业主断供按揭时，租客可能面临被银行收楼的风险，且已支付的按金极难追回。租客应在签约前进行土地查册，以降低风险。
本文剖析了香港物业交易中双边代理模式的三大潜在风险，包括压价与抬价矛盾、隐瞒物业缺点及谈判筹码不对等，并提供了审阅合约、选择单边代理及坚守底线的自保策略。
香港工厦劏房及商改住单位虽租金较低，但涉及违反《建筑物条例》及地契条款的风险，业主可能面临清拆令、罚款甚至土地收回，租客则需担心安全、被迫迁出及按金损失。建议业主和租客在交易前查阅土地登记册及入伙纸，确认物业合法用途。
本文为业主整理了退租交吉时必做的7件事，包括提前确认退租日期、要求租客提供截数单据、逐项核对家具清单、检查隐藏损耗、收回钥匙、签署退租协议及退还按金。同时附上标准验楼清单，并解释了自然损耗与恶意破坏的按金扣减准则。
临时合约在香港物业交易中具有法律约束力，签署前需仔细阅读佣金及违约责任等条款。建议通过土地查册了解物业状况，并协商按揭条件，以降低交易风险。
本文解释了业主委员会与业主立案法团在法律地位上的根本区别，并指出法团拥有独立法人身份，能更有效地追讨欠费、更换管理公司和处理大型工程。同时，文章提供了小业主监督法团用钱的实用方法，如查账、看会议记录和利用5%业权召开特别大会。
近親轉讓物業時若定價過低或缺乏真實資金往來，可能被視為「送贈契」，導致銀行拒批按揭及產權鎖死長達五年。業主應以市價轉讓、保留完整資金紀錄，並先申請按揭預先批核以確保借貸能力。
