你係租客定係業主?想知道租約打厘印嘅細節?咁就啱啦。喺呢篇全面嘅指南裡面,我哋會幫你搞清楚香港租約印花稅,仲會介紹你一個全新嘅網上平台,幫你輕鬆租屋。
印花稅 (俗稱打釐印),其實係香港政府對某啲法律文件,包括租賃合同,收嘅一種稅,主要係確保呢啲文件有法律效力。
當你喺香港租屋,租約必須要打釐印,咁先係合法嘅。打釐印有以下三大用處:
通常,租約打厘印嘅費用係業主同租客各付一半。簽署租約後30日內,雙方都要繳交自己部分嘅印花稅。打釐印嘅費用視乎租金同租期而定。
去官方網上繳交印花稅網站:電子印花服務
幾時同點樣收到印花稅證書:印花證明書
打釐印費係根據租金同租期計算嘅。你可以參考香港政府嘅計算印花稅工具,幫你計算要繳交嘅金額。
釐印費要睇租期長短,稅率由0.25%至1%。例如,1年內嘅租約,釐印費係總租金嘅0.25%;超過1年但唔超3年,就係年租金嘅0.5%;超過3年,就係年租金嘅1%。一式兩份打釐印須另加HK$5手續費。
即業主及租客須各自繳交 HK$1,202.5 印花稅。
要注意下免租期喺租約開始前,定係已經包喺租期之內。如果免租期包喺租期裡面,首月租金會減少, 釐印費亦隨之減少。
簽署租賃合同後,你必須喺30日內喺稅務部門印章。遲交會有罰款:遲交1個月:印花稅嘅2倍。 遲交1至2個月:印花稅嘅4倍。 遲交超過2個月:印花稅嘅10倍。
如果你嘅業主唔肯打釐印,通常原因係擔心額外嘅費用或稅務問題。呢啲情況下,你可以選擇:
如果你決定續租或延長租期,通常需要一個新嘅租賃合同。咁樣你就需要印章新嘅合同。相同嘅規則同程序適用。
呢篇文章深入講解咗香港租約印花稅嘅各種細節。不過,除咗打釐印,租賃過程仲有好多其他嘢要注意。
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