在香港,家居保險是否業主和業主都要買?家居保險與火險有什麼區別?家居保險可以賠付漏水嗎?一文解答家居保險保障的範圍、價錢、購買時間等所有問題。
香港的家居保險是一種專為保護住宅及其中財物而設的保障措施。無論是家具、家電、珠寶等,只要在火災、盜竊或漏水等意外事件中受損,家居保險都能提供維修或更換費用的賠償。此外,若您的行為導致他人受傷或財物損毀,例如樓上滲水影響樓下鄰居,家居保險也會涵蓋因此產生的法律責任及賠償。
一般來說,標準的家居保險計劃並不包括火險的保障範圍。但家居保險可以保障因火災導的家中財物損失。
家居保險和火險的區別是什麼?家居保險主要是保護住宅內的財物,如家具、家電等,以及提供如租金損失保障、第三者責任保障等多方面的保障。相反,火險專注於保護樓宇外觀的建築結構,包括地板、牆身、窗戶等固定裝置。
火險只由業主購買,但有些樓宇的火險包含在管理費中,由物業統一購買。銀行在處理按揭申請時,通常會要求準業主購買火險,以確保物業結構在發生意外時有足夠的保障。
家居保險對於保護住宅和財產非常重要,無論是業主還是租客。這類保險根據不同的需求,可以分為業主保險和住戶保險兩大類。
家居保險能夠保障您的家居財物,如家電、家具等,在遇到颱風、漏水、盜竊等意外時,您可以獲得賠償。此外,如果因家居意外導致第三者受傷或財物損失,保險同樣提供保障,減輕您的財務壓力。
保險可以提供租金保障,如遇到租客拖欠租金或「租霸」破壞房產,保險將彌補租金損失和維修費用。在面對租客問題時,保險也能為您提供必要的法律支持和保障。
租客家居保險則專注於保護您的個人財物,如電子設備、珠寶等,在被盜或損壞時提供賠償。同時,如果租客不慎導致第三者受傷或財物損失,如鋁窗脫落等,保險亦提供保障。
家居保險的價格是根據建築面積來計算的,面積越大,家居保險的保費自然就越高。在香港,家居保險的年保費大概在HK$500至HK$4,000之間,業主和租客要根據自己的實際情況來選擇最適合的方案。
業主和租客需要注意的是,家居保險通常不會涵蓋因非法建築、設備故障或自然磨損所引起的損害。 如果是物業有一段空置期,業主需要留意家居保險條款,通常是30天至數月不等,如果物業在這段時間內無人居住,你需要事先通知保險公司,否則可能不獲保障。
可以。在香港,大部分家居保險計劃都會賠償因漏水或水浸導致的損失。家居保險漏水賠償包括:
家居保險的購買時機視乎個人的居住狀況和需求。以下是幾種典型情況,建議考慮購買家居保險:
1. 檢查漏水成因:首先,要找出漏水的原因。常見的原因包括:食水喉管老化或洗手間鹹水管爆裂;洗手間的污水管漏水;浴室地台下的污水管漏水。外牆是否有滲水問題。
2. 聯絡家居保險代理:若漏水問題來自其他單位,你應立即聯絡你的家居保險公司,了解索賠程序和限制。詢問保險公司是否會派專業人士跟進。如果保險公司會跟進,則盡量避免自行處理,以免影響日後的索賠。
3. 尋找專業協助:如果保險公司不提供專業跟進,或同意讓你自行尋找檢測專家並賠償費用,你應尋求食環署及屋宇署「聯合辦事處」的協助,或自行聘請公證行或測量師入屋檢查。他們將協助確定漏水問題是否由其他單位引起。
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