如何避開租霸？業主必知5大要門

租霸的存在可能帶來許多麻煩，對業主的財務和心情都構成重大影響。以下是五大要門，幫助業主有效篩選租客，避免遭遇租霸。

1. 確保租客有能力支付租金

• 要求提供收入證明：要求租客提供薪資單或銀行存款證明，確認其穩定的收入來源
• 核實工作證明：要求租客提供工作證明，確認其擁有穩定的工作，能夠按時支付租金
• 要求提供信用報告：讓租客提供信用報告，這能幫助業主了解租客的信用狀況，是否有拖欠債務或過往未按時支付租金的情況

2. 了解租客的過往租住紀錄

• 詢問過往租賃紀錄：要求租客提供過去的租住記錄，並檢視其是否有按時支付租金的紀錄

3. 注意以公司名義租房的租客

• 注意有限公司租客的風險：若租客是以公司名義簽約，業主需要留意公司是否具有良好的財務狀況。若公司財務困難，則追討租金的難度會增加

4. 了解租客的個人品行

• 面談了解租客性格：通過與租客的交流，了解其過往的租住經歷及品行，是否有不良的租房習慣或矛盾
• 了解退租原因：詢問租客過去為何離開上一個租住地，了解是否有與房東的糾紛或其他問題

5. 何時交房屋鑰匙給租客最安全？

• 簽約後再交鑰匙：租客在簽訂正式租約並完成所有手續後，再交付房屋鑰匙。這樣可以避免租客在未簽約的情況下佔有房屋

使用有信譽和專業服務的租賃平台十分重要。LetsGetHome平台會對租客進行身份驗證和背景檢查，以選擇可靠的租客。

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