網誌
【未補地價居屋出售流程】從「補地價」到「成交」的5大疑問
未補地價居屋出售前需先完成補地價程序，方可於公開市場自由買賣，此過程通常需時6至12週，並需所有業主共同申請。常見問題包括補地價估值與市場價格差異、業權文件不完整以及銀行按揭估價不足，這些因素都可能導致交易延誤或失敗。
【未補地價居屋的業權處理】分權共有、承繼、轉名與出售 FAQ
未補地價居屋的補地價程序須全體分權共有人同意，若其中一人反對則無法進行。此外，分權共有會影響資助房屋申請資格，而補地價後的業權轉讓則需按市值繳付印花稅。
【常見樓契問題】樓契不完整、補契、影印契會否影響按揭？
在香港物業買賣中，樓契遺失或文件不全會影響按揭批核及交易流程，但透過補領核證副本及律師意見可恢復法律效力。銀行審批最終取決於業權鏈完整性、文件可核實性及銀行內部風險政策，買家應審慎處理並依賴專業意見。
【共有人失聯、破產、離婚】三大情況如何動搖物業業權？買家必須理解的法律後果
本文闡述香港物業共有權的三種主要風險：共有人失聯會導致物業無法處置，共有人破產將使物業權益由破產管理署接管，而共有人離婚則可能引發業權結構變更及分配爭議。文章建議業主在選擇共有人時，應根據關係性質選擇長命契或分權共有，並充分考慮潛在法律與財務風險，以避免物業陷入無法交易的困境。
【夫妻買樓 】用長命契最好？ 母子買樓要分權共有？
本文詳細分析在香港使用「長命契」作為聯名物業持有方式的運作機制與法律後果。特別指出夫妻使用長命契可簡化繼承程序並減少爭議，但母子組合使用則可能導致業權分配與家庭期望不符的風險，建議親子關係可考慮採用分權共有等替代方案。
【租屋注意】點解有業主要求「唔打厘印、唔轉水電煤名」？
本文指出香港租屋市場中，當業主提出不打厘印、現金支付租金、不簽正式租約或水電煤不轉名等要求時，租客應提高警覺，這些安排會使租客處於弱勢位置，缺乏法律保障。文章詳細分析業主提出這些要求的常見原因，說明租客可能面臨的風險，並提供簽訂正式租約、辦理厘印手續及水電煤轉名等實用建議，以協助租客在租賃過程中有效保護自身權益。
在工傷與病假之間：香港打工族最容易忽略的收入保障
本文闡述香港僱員在遭遇工傷或病假時的法律保障，強調穩定收入對家庭經濟的重要性。文章詳細說明工傷補償與病假薪金的計算方式及法律差異，並建議僱員主動了解自身權益以應對突發狀況。
【裝修設計2026】什麼是Japandi？一篇看懂大熱日式北歐風 給中小型單位的實用手冊
Japandi是融合日式簡約美學與北歐實用主義的室內設計風格，透過平衡沉穩靜謐與明亮舒適的特質，創造出更易親近且功能完善的居住空間。該風格強調天然材質運用、簡潔線條家具及和諧低調的色彩哲學，並提供適用於香港狹小家居的實踐策略，包括多功能家具規劃與隱藏式收納設計。
【新居入伙除甲醛】甲醛點先算超標? 點樣檢測甲醛濃度? 檢測幾時做最好? 一文睇清
甲醛作為室內隱形空氣污染物，主要來源於裝修材料和傢俬中的黏合劑，其揮發期長達20年，對兒童、長者和孕婦的健康構成嚴重威脅。本文詳細介紹了甲醛的安全濃度標準、三種主流檢測方法的優劣比較，以及最佳檢測時機和專業除甲醛服務的重要性。
【油漆色彩趨勢】為家居注入新節奏：多樂士2026年度色彩
多樂士2026年度色彩「THE RHYTHM OF BLUES™ 律動絢藍」首次以色彩家族形式推出，包含躍動蔚藍、輕漾霧藍及搖曳墨藍三種藍調，代表不同生活節奏。此色彩系列旨在協助家居設計從單一樣式轉向靈活多變的空間，讓居住者可根據個人心情與房間功能自由配搭，創造與心境同步的生活環境。
【秋風起除塵】內外除塵三步曲
本文針對秋季東北季候風帶來的塵埃問題，提出三步驟清潔策略：首先在玄關與窗邊設置防塵措施阻擋外來塵源，接著採用由高至低、先吸後抹的快速清潔程序處理室內灰塵，最後強調定期維護冷氣機、風扇及空氣淨化設備的重要性。透過這些方法能有效減少塵埃積聚，改善室內空氣質素，營造更健康舒適的居住環境。
【租屋實用】U 型隔氣可能係真兇？三大原因＋去味懶人包
本文剖析廁所異味的三大常見迷思，澄清並非所有U型隔氣均需定期加水，並指出漂白水、滾水及食油等錯誤處理方式可能造成的損害。文章提供重建水封、清除積垢及保持通風等實用預防與解決方案，建議遇持續異味時尋求註冊水喉匠專業協助，以確保排水系統長期有效運作。