2026年買樓申請30年按揭將跨越2047年地契大限，但政府已於2024年實施《政府租契續期條例》，一般會免補地價續期並收取差餉租值3%地租。買家需留意物業是否在「不予續期名單」上，並查閱地契條款及評估地租開支。
購買連天台或平台的特色單位時，僅依賴土地註冊處查冊已不足夠，因屋宇署引入無人機等科技加強執法，僭建物被發現風險上升。買家應主動查閱核准圖則、在合約加入保障條款，並考慮聘請測量師視察，以降低承擔清拆責任及按揭被拒的風險。
專才租客一次過繳交一年租金後，在死約期內退租，業主不能全數沒收預繳租金，只能扣除實際損失（如空置期、佣金、維修費）後退還餘額。本文以實例計算業主可扣減的金額，並解答常見問題。
這篇文章解釋了二手居屋按揭的常見誤解，指出房委會擔保期延長至50年並不保證買家能借足30年按揭。文章強調銀行會根據單位首次轉讓日期計算剩餘擔保期，樓齡越高，按揭年期越短，每月供款增加，導致壓力測試更難通過，尤其影響無固定收入的基層買家。
政府撤銷額外印花稅後，不少樓花買家想透過「摸貨」轉售獲利，但銀行因業權未完成、三方結構風險及發展商控制權等問題，一般不會為摸貨交易提供按揭。結果市場上只有少數現金買家能承接，令摸貨流動性極低，風險極高。
安老按揭（逆按揭）讓長者以物業換取晚年收入，但長者離世後，後人需處理欠款與贖樓問題。銀行不會即時收樓，後人有優先贖回權，但需注意複息與保費累積的龐大欠款，並可選擇自行贖樓或放棄物業。
2026年首季香港物業註冊量突破2.3萬宗，創近13年同期新高，但交投旺主要由一手新盤帶動，二手樓業主需調整叫價策略。租金因租盤供應減少及外來需求支撐而企硬，租客應及早續約，用家則可趁一手盤選擇多積極物色筍盤。
香港金管局及銀行公會推行的「置易付」機制，已於2026年2月底擴展至二手住宅物業買賣，按揭資金經銀行間電子轉帳直接交收，不再經律師樓戶口，降低風險並提升效率。買方需注意自備資金仍需按律師指示準備，賣方則需確保贖樓結欠數字準確，以確保順利成交。
移英港人保留香港物業出租時，需注意香港物業稅申報責任及英國2025年實施的FIG新制度，海外收入可能需向HMRC申報。此外，出租前應查閱按揭條款，確保獲得銀行同意，避免違約風險。
香港於2024年全面撤銷買家印花稅及新住宅印花稅後，以有限公司名義購買住宅物業的成本下降，重新吸引投資者關注。然而，公司持有物業涉及股份轉讓的稅務優勢及潛在風險，如融資限制和合規成本，需謹慎評估。
夾心階層住屋計劃（夾屋）是香港房屋協會於1993年推出的資助房屋，專為收入高於居屋資格但難以負擔私樓的中等收入家庭而設。與居屋不同，夾屋在二手市場轉讓時需補地價，且無未補地價交易市場，買賣或租賃前應查冊確認轉讓限制是否解除。
本文比較香港租金收入的兩種報稅方式：「物業稅」與「個人入息課稅」，並解釋各自的計算方法及可扣減項目。業主應根據自身按揭狀況及收入水平選擇最有利的報稅方式，以合法節省稅款。
