打釐印係做乜，唔係做乜
打釐印即係就租約向稅務局繳付印花稅，並取得印花證明書。佢唔會為租約做登記，唔會令一份本身有缺陷嘅協議變得有效，亦唔會令任何一方多咗本來冇嘅權利。佢真正嘅作用係令份文件用得着：未打釐印嘅租約唔可以喺民事訴訟中用作證據，所以一旦有爭議，需要靠份租約嘅嗰位，正正就係打釐印保護嘅人。
香港印花稅計算機 - 租約釐印免費工具
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2024香港租約印花稅計算器
如何使用LetsGetHome租約印花稅計算機
- 選擇租約類型：固定租約或是非固定租約
- 填寫租金：每月租金或是租約期內租金總額
- 填寫租約期限：填寫開始日期以及結束日期
- 獲取結果：馬上查看應繳納的租約厘印費
使用LetsGetHome租約印花稅計算器的優點
- 節省時間： 我們的印花稅計算表可以迅速提供計算結果。
- 確保準確性： 避免手動計算錯誤，提供準確的香港印花稅計算。
- 使用方便： 介面友好，輕鬆輸入資料進行計算。
- 最新資料： 及時更新反映香港印花稅的最新變化。
- 免費服務： 我們的厘印費計算器完全免費。
香港租約印花稅稅率
租約印花稅係按租金徵收，同物業價值無關，稅率只視乎租期長短。以下就係上面計算機所套用嘅級距——兩者讀取同一份稅率表，所以計出嚟嘅數必定同呢個表一致。
| 租期 | 稅率 | 計稅基礎 |
|---|---|---|
| 1 年或以下 | 0.25% | 整個租期嘅總租金 |
| 超過 1 年，最多 3 年 | 0.5% | 整個租期嘅總租金 |
| 超過 3 年 | 1% | 整個租期嘅總租金 |
| 無固定租期 | 0.25% | 平均每年租金 |
另外，租約嘅每份副本各需繳付 5 港元——即業主同租客各自保留嘅一份。
香港租約打釐印：實際係做啲乜
邊個俾錢、幾時要俾
根據《印花稅條例》，業主、租客同代理人均負連帶責任，所以租約通常會列明點樣分擔——最常見係各付一半。期限為簽約日起 30 日內。留意係由簽署當日起計，唔係由租期開始日起計，亦唔使等稅務局出通知：唔會有人提你先開始計。
遲咗打釐印要俾幾多
罰款唔係定額，而係印花稅本身嘅倍數，並且愈遲愈重：逾期不超過一個月，罰兩倍；超過一個月但不超過兩個月，罰四倍；超過兩個月，最高可罰十倍。以每月 20,000 元、為期兩年嘅租約為例，印花稅係 2,400 元——同一份文件擱三個月，就可能被評為 24,000 元。稅務局可以喺有合理解釋嘅情況下寬免罰款，但嗰個係酌情權，唔係你嘅權利。
點樣打釐印
可以經稅務局嘅電子印花服務網上辦理，系統會發出印花證明書，你打印出嚟同租約一齊保存；亦可以帶住租約同款項親身去印花稅署辦理。代理人可以代你處理，但責任始終係連帶嘅。記得將證明書同租約一齊收好——一旦租務出現爭議，要攞出嚟嘅就係佢。
有無固定租期，點解會影響稅額
固定租期嘅租約有總租金，所以印花稅係總租金嘅某個百分比，而百分比視乎租期長短。無固定租期嘅租約冇總數可計，所以改為按平均每年租金嘅 0.25% 徵收。如果租約係先有一段固定期、之後轉為逐期續租，上面計算機計嘅係嗰段固定期；遇上比較特別嘅安排，請向稅務局確認評稅。
免租期、頂手費同按金
免租期、頂手費，或者逐年遞增嘅租金，都會改變評稅金額，而呢啲全部唔係本頁嘅輸入項。按金並唔係租金，亦唔需要繳稅。如果你嘅租約涉及以上任何一項，請將上面個數當成下限而唔係答案，繳款前先確認評稅。
香港印花稅計算相關問題
香港租約印花稅是什麼？
在香港，印花稅是對租約徵收的一種稅費。
如何計算印花稅？
使用我們的香港印花稅計算器，根據租金和租期來計算印花稅。
香港租房印花稅是多少？
租房印花稅取決於租金金額和租約期限，可用印花稅計算表來確定。
誰應該繳納印花稅？
通常由租客和房東共同負擔，具體依租約約定。
何時應繳納印花稅？
簽訂租約後的30日內繳納印花稅。
為什麼要支付印花稅？
支付印花稅是遵守香港法律的要求，確保租約有效。
在哪裡進行租約打厘印？
在香港稅務局指定的地點進行租約的厘印。
不打厘印是否違法？
不進行厘印可能違反香港法律，並可能導致罰款。若遲交一個月內，罰款為原印花稅的兩倍。若遲交時間介於一至兩個月，罰款為原印花稅的四倍。若遲交超過兩個月，罰款將高達原印花稅的十倍。