博客

浴室漏水防滑DIY解决方案

浴室是家中漏水和滑倒意外的高发区，防水层老化和地面湿滑是主要原因。文章介绍了DIY使用浸泡式止漏剂和防滑涂料的方法，有效解决漏水和防滑问题，保障家庭安全。

内置电磁炉的电动餐桌因功能便利受到欢迎，但存在安全隐患，河北一家庭因此发生爆炸火灾。专家提醒购买此类电器需注意安全标准，消委会也给出了北上购买电器的五大注意事项。

文章讨论了冷气机是否能够替代抽湿机的问题，指出虽然冷气机具备一定的抽湿功能，但其效果和灵活性不如专门的抽湿机。同时，文章也提到了使用冷气机抽湿的优缺点，并建议在特定情况下使用Dry Mode以节省电力。

文章探讨了在潮湿环境中如何选择合适的批墙灰来打造防潮耐用的家居环境，比较了传统菜胶灰和腻子灰的优缺点。腻子灰因其耐水防霉、环保净味等优点，更适合潮湿气候，尽管价格稍高但长期来看更经济实用。

香港因《旅馆业条例》限制和住房供应紧张，导致Airbnb等短租平台难以合法经营。政府出于保护酒店业和社区环境的考虑，未设立短租合法化方案，使得Airbnb在香港的发展受限。

博客详细介绍了港澳居民在内地（特别是深圳）的停留和居住政策，包括单次停留时间、居住证申请条件、网上预约方式、合法工作途径以及深圳户籍申请等。此外，还推荐了一个无需传统地产代理的二手楼交易平台，帮助用户更高效地进行房产买卖。

本文解答了香港职场新人首次报税的五个常见问题，包括报税时间、未收到报税表的处理方式、所需准备文件、雇主的报税责任以及记录收支的重要性。此外，文章还推荐了Letsgethome金匙屋二手楼交易平台，帮助用户直接与业主交易，简化买卖流程。

物业税适用于租赁物业业主，按租金收益的15%计算，可扣除差饷和修葺费。自住业主可享受居所贷款利息扣除，而Letsgethome金匙屋平台提供无需中介的二手楼交易服务。

2025年2月香港私人住宅售价指数继续下跌至284.7点，创2016年7月以来新低，而租金指数则连续三个月上升至193.5点。售价下跌主要受市场疲弱情绪和政策影响，租金上升则因人才流入和内地学生需求增长所致。

地产代理佣金是代理成功促成物业买卖或租赁交易后收取的费用，通常按成交价或租金比例计算。买卖物业佣金通常为成交价的1%（买卖双方各付1%），租赁佣金一般为一个月租金（租客与业主各付一半），实际代理收入会根据公司分成比例计算。

本文介绍了香港地产代理佣金的计算方式和市场惯例，包括一手楼和二手楼的不同佣金标准。此外，还提供了节省佣金的策略和自行处理交易的注意事项，并推荐了无需传统代理的交易平台。

本文详细介绍了申请香港地产经纪牌照的基本条件、牌照种类、考试报名及缴费方式、考试准备方法以及成为经纪后的职业发展。内容涵盖了年龄、学历、考试要求、牌照类型、报名流程、备考资源和入行后的选择与收入模式。