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住西貢都是有錢人?普通人住西貢的4大好處
香港東北部的西貢區以其美麗的海灣和自然風光而聞名。本文將介紹西貢的自然景觀、便利的交通、多樣化的住宅選擇和教育機會,闡明西貢不僅只是有錢人的專屬地,普通人也可以在此享受生活的美好。
應該選擇開放式廚房嗎?業主與租客必知的安全事項
本文討論了開放式廚房和半開放式廚房的設計優點和缺點,並解釋了香港使用明火煮食的法規和安全考慮。此外,文章還提供了有關開放式廚房符合消防法規的程序和租賃住宅單位時應檢查的安全事項的詳細資訊。
香港租樓佣金:如何同時減少資訊成本和佣金成本?
香港地產代理的租樓佣金沒有固定的金額或比例,自2015年起,這筆費用會根據市場情況和客戶關係而定。業主和租客在簽訂租賃協議時,需共同負擔地產代理的首月租金佣金,但短租的佣金計算可能不同,而業主放租時需另付地產代理的佣金。
香港凶宅查詢:如何獲得可靠凶宅資訊?
在香港地產市場,「凶宅」一詞常被提及,但其定義並不明確。本文探討凶宅的不同判斷標準,並提供在香港查詢凶宅的方法和注意事項,包括網上資料查詢、專業人士協助,以及如何準確地向地產代理詢問,以獲得可靠資訊。
【業主租客必讀】8件在香港退租你要知的事
本文介绍了在香港退租的关键事项,包括提前退租的『生约』和『死约』差异,以及退租通知的正确方式。此外,文中亦提供了退租流程指南,涵盖通知业主、填写文件、检查家具、归还押金等步骤,并说明了水电费和按金处理方法。
香港一個人住?開支預算與如何搵樓
獨居港人分享獨居生活貼士,由制定預算、尋找合適傢俬、學習烹飪同埋揀選可靠地產代理等。獨居雖是一段獨立旅程,但可透過瑜伽班、興趣小組等結識朋友,豐富獨居生活。
一文睇清香港商住大廈租盤
《變形金剛4》令更多遊客到鰂魚涌怪獸大廈打卡,帶出香港約有2000座商住大廈。文章探討香港商住大廈的發展歷程、特色及優缺點,並介紹鰂魚涌怪獸大廈、尖沙咀重慶大廈等著名例子。近年舊式商住大廈翻新成現代化住宅,如太古的STAR STUDIOS,租金高但地理位置佳、多功能性強,適合自僱人士。選擇時需考慮個人需求、預算及單位狀況。
點解香港租樓一定要搵地產經紀進行土地查冊?
香港土地註冊處負責維護香港物業的詳細資料,包括物業和業主的相關資訊。市民可以在綜合註冊資訊系統(IRIS)上進行業主查冊,了解物業的歷史、業權類型、法律文件及契約等。
租屋費用同租約條款:了解「兩按一上」
談到在香港租屋,"兩按一上"是一個常見的概念,指的是兩個月按金加一個月上期。租屋時除了租金,還有其他費用如水電煤、管理費等,故租客應先了解條款細則,確保權益。租客可在簽訂租約前,要求業主出示相關文件,或交由專業代理公司處理,以節省時間及金錢。
租樓免租期:一般幾耐?如何計算?水電誰繳?
租樓時,免租期讓租客在正式入住前有一段無需繳付租金的時期,以便裝修、搬遷等。免租期長短視合約而定,一般由3日至2星期不等,租客仍須繳付水電費等開支,業主亦可就違約罰款。
【香港放盤】網上刊登租房信息 | LetsGetHome
LetsGetHome 是一个专注于香港租房市场的平台,旨在帮助业主和租客节省时间和成本。业主可以通过简单的网上发布系统,快速发布租房信息,并可选择自主或代理放盘。
香港大廈公契:主要內容與違反案例
大廈公契(Deed of Mutual Covenant,DMC)是一份規範物業權益、業主責任及大廈管理的重要法律文件。公契涵蓋業主的權利和義務、物業管理規則、費用、外牆和公用地方的使用、建築規範、寵物政策、糾紛解決機制等。文章詳述公契十一項主要內容,並列舉違反個案,如未經許可裝修、分租,以及長期拖欠管理費等。同時,文章亦介紹如何查閱大廈公契,以及未有註冊公契的情況應如何處理。