2024年4月，地政總署月報顯示私樓「預售樓花同意書」新申請數字為零，反映發展商在高庫存、高息口及買氣未完全復甦下暫停推新盤。首置買家若計劃短期內上車，建議優先考慮現貨或準現樓，並以H按4%進行壓力測試，以應對當前市場環境。
本文詳細解釋了「半契樓」與「碎契樓」的區別，指出兩者均涉及業權分散，買家僅購得部分份額。文章亦分析了此類物業的投資優勢如入場門檻低，以及核心風險包括流通性差和高利息成本，提醒投資者需謹慎評估。
2025年香港樓市面臨負資產問題，按揭貸款宗數創新高，影響眾多業主。本文探討負資產對租客的影響，並提供五個常見問題的解答，協助租客在樓市波動中保護自身權益。
本文詳細介紹了香港補地價的六步流程，包括遞表、測量師估值、繳費及取得證明書等步驟，並提醒讀者注意常見陷阱如報價過期及聯名業主不同意等問題。文章還推薦了LetsGetHome金匙屋平台，供有興趣在香港租樓或買樓的人士參考。
本文詳細解釋了香港居屋「補地價」的概念、計算方式及其對出售、出租和轉讓的影響。文章亦探討了未補地價與已補地價單位的區別，以及在繼承和自願轉讓情況下的相關規定，為讀者提供了實用的參考資訊。
根據城市土地學會(ULI)的《2025房地產新興趨勢報告®》，亞太區房地產市場預計將因美國聯準會降息而復甦，但香港市場情緒保守，投資前景排名下降，而新加坡則因其穩定經濟環境成為熱門投資市場。報告亦指出，投資者正轉向數據中心、住宅類資產等新興類別，並需適應市場價格預期差距的挑戰。
本文詳細解釋了物業稅的適用範圍、計算方式及相關扣稅優惠，包括租賃物業的稅務處理和自住業主的扣稅策略。此外，文章介紹了Letsgethome金匙屋平台，提供了一個無需傳統地產代理的二手樓交易選擇。
2025年2月，香港私人住宅售價指數下跌至284.7點，創下自2016年7月以來的最低點，而租金指數則上升至193.5點，呈現售價下跌但租金上升的市場格局。此現象主要受市場疲弱情緒、政策影響、人才流入及內地學生需求增長等因素影響，為投資者、業主及租客帶來不同的挑戰與選擇。
本文深入探討了香港樓宇中「黑廁」與「明廁」的優缺點，幫助讀者根據自身需求作出合適的選擇。黑廁雖無窗戶，但可通過高效抽氣扇和定期清潔等方法改善環境；明廁則因自然通風和光線較佳，更適合追求空氣流通和長期投資的買家。
本文探討了銀行在何種情況下會啟動Call Loan程序，包括違規出租、二按貸款、持續拖欠還款、違法行為及其他債務問題。此外，文章亦解釋了負資產與Call Loan的關係，並提及高成數按揭及按揭保險在香港按揭市場中的作用，以降低銀行風險。
購買物業涉及多項額外費用，包括律師費、印花稅及按揭保險等，這些費用對於財務規劃至關重要。了解各項費用的細節及最新政策，如「波叔Plan」的高成數按揭方案，能夠幫助買家有效規劃預算，確保交易順利進行。
香港政府於2024年2月28日推出多項「救樓市」措施，包括取消「辣稅」及統一買家印花稅率。2025年起，400萬港元以下物業的印花稅將減至100港元，此舉旨在減輕買家負擔及提升市場流動性。
